Nhà phố lâu năm thường gặp các vấn đề như xuống cấp hệ thống điện nước, thấm dột, công năng chưa được tối ưu. Chủ đầu tư đã tin tưởng lựa chọn Nhà Đẹp Hoàn Mỹ để thực hiện dự án cải tạo nhà phố tại An Dương - Hải Phòng, biến ngôi nhà cũ thành không gian sống hiện đại, tiện nghi mà vẫn giữ được nét riêng. Bài viết dưới đây giới thiệu quy trình thiết kế - thi công và những điểm nổi bật của dự án này.

1.Thông tin dự án cải tạo nhà phố tại An Dương - Hải Phòng:

• Địa điểm: An Dương - Hải Phòng
• Diện tích sàn: 58m² x 3 tầng + 1 tum
• Hạng mục cải tạo: Kiến trúc mặt tiền, bố trí công năng, hệ thống điện nước, nội thất...
• Thời gian thi công: 45 ngày.
• Đơn vị thiết kế và thi công: Nhà Đẹp Hoàn Mỹ.

2. Hiện trạng và yêu cầu của chủ đầu tư:

Ngôi nhà đã được xây dựng trên 15 năm, với thiết kế cũ, thiếu sáng, cách bố trí chưa khoa học. Chủ đầu tư mong muốn:

•  Mở rộng không gian phòng khách và bếp 
• Tăng diện tích sử dụng, lên thêm tầng 3.
• Cải thiện hệ thống điện nước, chống thấm toàn diện
• Thiết kế lại nội thất theo phong cách hiện đại, vật liệu bền, thân thiện.

3. Giải pháp thiết kế kiến trúc - nội thất dự án cải tạo nhà phố tại An Dương:

Tầng 1 được quy hoạch lại để tạo không gian thoải mái giữa phòng khách và phòng bếp, vừa tăng diện tích sử dụng vừa đảm bảo sự thông thoáng.

3.1: Phòng khách:

Phòng khách được thiết kế theo phong cách hiện đại, tông xám - trắng làm chủ đạo. Bộ sofa bọc da cao cấp kết hợp bàn trà hiện đại tạo cảm giác sang trọng.

Hệ trần thạch cao giật cấp kết hợp hệ thống đèn LED âm trần tăng khả năng chiếu sáng và chiều cao thị giác. Kệ TV thiết kế dạng module có thể giấu dây điện mang đến sự gọn gàng và thẩm mỹ cao.

►►► Tham khảo Thiết kế nội thất phòng khách Hải Phòng

3.2: Phòng bếp:

Khu bếp được bố trí chữ L, tủ bếp sử dụng nhựa Picomat bề mặt cánh phủ Acrylic bóng gương màu trắng - xám đồng bộ với phòng khách. Mặt đá bếp sử dụng loại đá Larma bền, chịu nhiệt, chịu lực và có tính thẩm mỹ cao.

Khu vực bếp không lắp hoàn toàn tủ bếp trên mà để lại một phần của sổ nhỏ để có thể lấy thêm ánh sáng tự nhiên giúp không gian luôn sáng và khô ráo. Tủ bếp sự dụng dèn LED vàng vừa có thể chiếu sáng - vừa tiết kiệm điện.

►►► Tham khảo thêm: Làm lại tủ bếp cũ Hải Phòng, Cải tạo bếp cũ đã qua sử dụng

Tầng 2 được cải tạo mới hoàn toàn thành 2 phòng ngủ lớn với vệ sinh khép kín.

3.3. Phòng ngủ Master 1:

Phòng ngủ được thiết kế theo phong cách hiện đại tối giản, ưu tiên không gian nghỉ ngơi thư giãn thoáng đãng nhưng vẫn đầy đủ công năng.

 Giường ngủ bọc nệm êm ái, kiểu gián đơn giản và gọn gàng, hài hòa với nội thất tổng thể. Bàn làm việc và kệ đầu giường sử dụng gỗ MDF chống ẩm An Cường với gam màu xám nhạt đồng bộ vừa giúp tối ưu diện tích và tăng không gian lưu trữ mà không làm căn phòng bị nặng nề, vừa tạo được khu vực làm việc tiện nghi, riêng tư.

3.4. Phòng ngủ master 2:

Khác với phòng ngủ master 1, phòng ngủ master 2 mang phong cách hiện đại với tone màu gỗ tự nhiên tạo cảm giác ấm áp và tinh tế. Nội thất được thi công từ gỗ công nghiệp An Cường cao cấp, bề mặt phù Melamine chống trầy xước, đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ lâu dài. 

Giường ngủ thiết kế liền mạch với tab đầu giường gọn gàng. Hệ tủ quần áo cánh trượt giảm chấn, thiết kế kịch trần, tận dụng tối đa diện tích. Kệ tủ trsang trí lắp thêm đèn LED âm, tạo chiều sâu và hiệu ứng ánh sáng sang trọng.

►►► Tham khảo thêm: Thi công nội thất phòng ngủ gỗ AN CƯỜNG tại Hải Phòng

3.5. Phòng ngủ con trai:

Phòng ngủ bé trai trong dự án cải tạo nhà phố tại An Dương - Hải Phòng được thiết kế theo hơi hướng hiện đại và cá tính, phù hợp với cá tính của bé. 

Bàn học kết hợp kệ sách treo tường được bố trí khoa học giúp bé dễ dàng sắp xếp sách vở, đồ dùng học tập, đồ chơi và các món đồ mà bé yêu thích. Giường ngủ bọc nệm tông màu xám - đen mạnh mẽ, tạo điểm nhấn ấn tượng cho không gian. 

Với thiết kế này, con vừa có thể nghỉ ngơi thoải mái, vừa có không gian học tập sáng tạo, đảm bảo sự phát triển toàn diện. Đây là giải pháp lý tưởng, được rất nhiều bố mẹ lựa chọn đầu tư cho con.

3.6. Mặt tiền nhà phố:

Mặt tiền được thiết kế lại hiện đại và hợp thời hơn, phù hợp với sở thích và yêu cầu của chủ nhà. Căn nhà 2 tầng cũ được cải tạo lại, lên thêm tầng 3 và sân thượng cho không gian sử dụng thoải mái hơn. 

Gam màu trắng chủ đạo giúp công trình nổi bật và tạo cảm giác rộng rãi, sạch sẽ. Cửa gỗ tự nhiên tăng tính thẩm mỹ và giá trị của công trình. Hệ mái chữ A hồ trợ thoát nước mưa nhanh, phù hợp khí hậu Hải Phòng.

Tổng thẻ mặt tiền mang lại sự hài hòa, diện mạo cuốn hút và nổi bật giữa dãy phố An Dương - Hải Phòng.

4. Quy trình cải tạo nhà phố tại An Dương - Hải Phòng:

Để đảm bảo chất lượng và tiến độ cho công trình cải tạo nhà cũ An Dương cũng như các dự án sửa nhà trọn gói tại Hải Phòng, Nhà Đẹp Hoàn Mỹ áp dụng quy trình chuẩn mực gồm 6 giai đoạn, vừa chặt chẽ vừa linh hoạt, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.

Bước 1: Khảo sát hiện trạng và tư vấn thiết kế:

- Khảo sát công trình: Tiến hành đo đạc tàn bộ diện tích, kiểm tra kết cấu móng, tường chịu lực, hệ thống điện - nước...

- Tư vấn giải pháp tối ưu: Đưa ra phương án sửa nhà cũ An Dương phù hợp thực tế, đảm bảo an toàn, công năng và thẩm mỹ.

- Tư vấn lựa chọn phong cách thiết kế và vật liệu

Bước 2: Lập hồ sơ thiết kế 3D và lên dự toán sơ bộ

- KTS trình bày bản vẽ mặt bằng cải tạo, bản phối cảnh 3D nội - ngoại thất, đặc biệt là phối cảnh mặt tiền và các không gian trọng điểm như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ...

- Hoàn thiện bản dự toán thi công cải tạo nhà cũ An Dương: vật tư, nhân công, thời gian, chi phí từng hạng mục để khách hàng nắm rõ và chủ động ngân sách.

Bước 3: Phá dỡ và xử lý kết cấu cũ:

- Phá dỡ các hạng mục như  tường, trần, sàn...đã xuống cấp

- Gia cố móng, cột dầm để đảm bảo khả năng chịu lực của công trình sau cải tạo.

Bước 4: Thi công hoàn thiện nội - ngoại thất:

- Xây mới, cải tạo tường, lát sàn, đổ bê tông, thi công mái, ban công và phần mặt tiền nhà phố.

- Hoàn thiện hệ thống điện - nước, điều hòa...

- Thiết kế và thi công nội thất trọn gói: hoàn thiện các hạng mục như tủ bếp, nội thất phòng khách - phòng ngủ...theo đúng cam kết trong hợp đồng

Bước 5. Nghiệm thu và bàn giao:

- KTS tiến hành nghiệm thui từng hạng mục cải tạo nhà cũ An Dương theo hợp đồng, kiểm tra chi tiết độ phẳng, màu sơn, chất lượng vật liệu...

- Vệ sinh toàn bộ công trình, bàn giao nhà cho gia chủ đúng thời hạn.

- Cam kết bảo hành - bảo trì theo đúng hợp đồng.

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói tại An Dương - Nhà Đẹp Hoàn Mỹ:

- Quy trình rõ ràng, minh bạch, không phát sinh

- Đội ngũ KTS và kỹ sư có kinh nghiệm cải tạo nhà phố  và thiết kế - thi công nội thất.

- Sử dụng vật liệu chính hãng, bảo hành dài hạn và đảm bảo an toàn, thẩm mỹ.

5. Báo giá chi phí cải tạo nhà phố tại An Dương - Hải Phòng

Việc nắm rõ chi phí cải tạo nhà phố tại An Dương - Hải Phòng giúp gia chủ chủ động ngân sách và lựa chọn gói dịch vụ phù hợp. Tại Nhà Đẹp Hoàn Mỹ, chi phí được tính dựa  trên hiện trạng công trình - quy mô cải tạo - vật liệu thi công. Chúng tôi luôn cam kết báo giá minh bạch, KHÔNG PHÁT SINH, đi kèm hợp đồng rõ ràng.

5.1. các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí cải tạo nhà phố tại An Dương:

• Diện tích và kết cấu công trình: Nhà càng lớn, kết cấu công trình càng phức tạp thi chi phí phá dỡ, gia cố và thi ông càng cao.
• Mức dộ cải tạo: Chi phí cải tạo toànsẽ cao hơn so với nâng cấp từng hạng mục nhỏ như phòng bếp hay phòng ngủ.
• Phong cách thiết kế: Tân cổ điển với nhiều phào chỉ và chi tiết trang trí phức tạp sẽ cao hơn chi phí phong cách hiện đại tối giản.
• Tiến độ thi công: Dự án cần gấp rút, thi công ngoài giờ sẽ phát sinh thêm phí nhân công...

5.2: Bảng giá tham khảo:

Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo,. Chi phí thực tế sẽ được xác định sau khi khảo sát hiện trạng và lập bản vẽ thiết kế 3D, giúp khách hàng biết chính xác tổng ngân sách cần đầu tư.

KẾT LUẬN: 

Dự án cải tạo nhà phố tại An Dương – Hải Phòng là minh chứng cho năng lực thiết kế và thi công của Nhà Đẹp Hoàn Mỹ. Từ một công trình xuống cấp, chúng tôi đã biến đổi thành không gian sống hiện đại, tối ưu công năng và thẩm mỹ.
Nếu bạn đang tìm đơn vị cải tạo, sửa chữa nhà phố chuyên nghiệp, hãy liên hệ Nhà Đẹp Hoàn Mỹ để được khảo sát và tư vấn miễn phí.